位于一座西部都市工業老城區的購物公園，試營業3天，客流達27萬人次、銷售額超過1100萬元。這個數據，在以往年份里都是頗不錯的成績，不過誕生在疫情影響下的2020年12月，則極其難得了。

　　更令人刮目相看的是，在該購物公園里一同開業的永輝超市，三天刷新全國永輝全年開業廣場的客流紀錄，其銷售排名全國第二。

　　逆市創造了奇跡，而且奇跡還在延續

　　2021年1月1日，該購物公園——位于蘭州西固的蘭州金城中心·假日熊貓購物公園，正式開業了。

　　開業當天吸引逾17萬人次逛店打卡，95%的餐飲品牌排隊等位，開業當天銷售額突破1200萬元……在西固區商業史上創下了具有里程碑意義的新紀錄。該項目正式營業，甚至成為全蘭州商業地產的現象級事件。

　　假日熊貓購物公園火爆開業，對于西固市民，這是區域首次擁有現代化的全業態購物中心，家庭消費有了目的地。對于城市管理者，區域商業實現了跨越式發展，商業升級、城市振新。對于中國商業地產行業，這是潤凱創新商業模式再次得到驗證，借鑒意義與合作價值飆升。

商務部市場運行專家、全國商業地產工作委員會會長王永平，以及甘肅/蘭州/西固的相關部門領導到場見證開業。

　　假日熊貓購物公園創造西固商業新紀錄

　　在蘭州，西固是一個特殊的區。一方面，它是蘭州的工業典范，全區工業企業總產值占蘭州總份額的70%。另一方面，它是蘭州的老城縮影，城區老舊、商業零散。

　　西固不缺消費力。以蘭州金城中心·假日熊貓購物公園為圓心，半徑3公里圓內，有184個城熟品質住區，常住人口約30萬人，有6萬+學生群體。

　　西固缺的是能夠釋放消費的項目與模式。潤凱集團找準了這個點，造就蘭州市首個熊貓主題購物公園、西固區首個全業態購物中心。開業當天，各樓層客流摩肩接踵，眾多游客聚焦“熊貓16景”，興致勃勃地在不同熊貓景點打卡拍照。這里既是年輕人網紅打卡圣地，也是親子家庭娛樂首選。

　　消費者用爆棚的人氣給潤凱集團新模式打了高分。假日熊貓購物公園創造了西固很多商業新紀錄，其中最重要的有兩條：

　　一是開業規模。作為70萬平方米雙街雙Mall雙廣場地鐵商業綜合體，囊括了31萬平方米ARTDECO 建筑群、15萬平方米24小時不夜城、8萬平方米主題購物公園、6萬平方米紅星美凱龍家居Mall 、5萬平方米主題商業、5萬平方米高端商務空間。

　　二是品牌扎堆。項目成功引進200家品牌入駐，超150家品牌同步開業，開業主力店包括萬達PRIME影院、永輝超市、海底撈等。其中，50多個品牌此前尚未進駐西固。

假日熊貓購物公園火爆開業，創造蘭州西固商業人氣神話。

　　西固商業復興浪潮涌起，潤凱獨辟蹊徑

　　假日熊貓購物公園火爆開業，創造蘭州西固商業人氣神話，對西固乃至蘭州西部城區來說，這是商業復興的一個開始。

　　如今蘭州的城市發展重心逐漸西移，從城關到七里河、西固、安寧，中心四區的發展得到大力推進。在潤凱集團之后，萬達、龍湖等品牌相繼西進蘭州。

　　萬達西進蘭州，落戶的是其旗艦項目萬達城。該項目占地260萬平方米，規劃文化、旅游、體育三大板塊。其中，萬達茂預計在2022年開業。

　　2020年2月龍湖首進蘭州，選擇落戶西固，簽約龍湖金城光年項目合作框架協議。龍湖計劃投資100億元，在西固打造以交通樞紐為核心的新絲路主題城市商業新中心。

　　西固商業復興浪潮已經掀起，假日熊貓購物公園站在潮頭。

　　假日熊貓購物公園IP是統一的，但是在蘭州金城中心的內涵與外延，卻建立在對西固商業需求深入挖掘的基礎上，精心構建。為此，項目設計了泛娛樂文化美食街、文化創意中心、高品質家居廣場、五星級酒店、一站式教育培訓基地和民族特色產品集散中心，并配套高品質居住區、公共服務聚集區等。

　　按照潤凱集團的理解，商業須秉承“吉祥·歡樂·家”品牌理念，與每個家庭產生情感共鳴，打造有溫度、有活力的城市微度假目的地。

熊貓元素，在假日熊貓購物公園隨處可見，甚至每一處都是網紅打卡點。

　　假日熊貓購物公園IP成為行業關注焦點

　　由重慶金開玫瑰天街火爆開業，到蘭州假日熊貓購物公園元旦火爆開業，潤凱集團“開一個火一個”的神話依然延續，其創新商業模式更受矚目。

　　如果說重慶金開玫瑰天街是潤凱模式1.0版，蘭州的假日熊貓購物公園代表潤凱模式2.0版，1月1日火爆開業，無疑為潤凱集團增添了新光環。眾多的項目合作溝通機會找上門來。吸引他們的，是潤凱實實在在的商業地產成功案例。

　　從步行街全面管理到假日熊貓購物公園整體運營，潤凱集團為合作客戶賦能的機制主要是以下三種方式：

　　第一種方式是全面代建。接受土地確權的房地產項目合作，由委托方提供土地并承擔全部或部分投資，潤凱集團根據項目輸出品牌，派駐專業的開發團隊，承擔開發任務，提升產品的市場價值，并可以為符合要求的部分項目提供融資。

　　第二種方式是聯合開發。潤凱集團采用自己開發和持有運營的方式，通過自有資本介入，形成聯合開發的模式，包括全資項目公司、控股項目公司、參股項目公司的三種合作方式。

　　第三種方式是委托管理。潤凱集團以商業資產增值服務為基礎，發掘一切可以增加物業價值及減低運營風險的機會，提供商業前期市調、整體營銷招商方案、項目定位、規劃設計、團隊建設、銷售操盤、招商執行、運營推廣、經營管理、租戶管理、財務管理、工程及技術服務等系統性解決方案。

假日熊貓購物公園開業，鳳凰傳奇傾情助陣，唱響蘭州西中心。